去年卖房自由的小哥
虎扑上有个卖掉房子财务自由“退休”的小哥，最近不少小伙伴都在讨论。正好是我一直关注的领域，也跟风研究了一发～
故事背景是这样的，小哥一年前在虎扑发了个帖子，父母走了、孤身一人，月收入不高 7000 多，但是手里有两套房子能卖 200 多万，在考虑要不要卖房去过自由的生活。
最近，也就是过了一年多后，小哥更新了帖子。当时把两套房子都卖了，连车也卖了，变现了 252 万。
- 140w 放银行吃利息，收益大概 4.3%；
- 38w 买了债券基金；
- 70w 买了股票（茅台和招商银行）
然后就辞掉工作过了一年自由的生活。平时睡觉睡到自然醒，每周跑步 3～5 次，物欲不高，日常娱乐就是宅家里看看漫画、追追剧，偶尔出去旅旅游。小哥表示生活很舒服，打算继续下去。
感觉就是我们大部分追求财务自由小伙伴们的向往生活了。
……
关于小哥这个投资配置参考性不是特别大，我估计大伙会有不一样的想法。不过我仔细看了下小哥自己的目标——「入门理财，先追求最低风险跑赢通胀」。
除了 70 万买股票这个配置风险偏高以外，其他几项我觉得还蛮合理的，毕竟是个刚刚开始理财的人。
假如是我的话可能会反过来，10 万放银行支付生活，40 万买债券基金作为备用金，剩下 200 万都买股票基金。平时等着吃分红，下跌了动用备用金平滑一下，一年 10w+ 现金流绰绰有余了。行情好、变现一点点还能再改善改善生活，把波动的收益也考虑进去平均一年收入能有 20w+。
不管怎么说，自由的门槛是够了的。
……
我把小哥的经历和下面的留言翻了一遍，有三个思考可能对大家有参考价值。
卖房 vs 出租？
一年前小哥发帖考虑卖房的时候，好多留言都在劝不应该卖房、应该出租，理由是房价上涨抗通胀还能收租。
但是我稍稍算了笔账发现并不是这么回事儿。
先说房价上涨，如果你仔细看过去这些年房价的上涨情况，其实买基金投资股票市场的收益是跑赢房价的。虽然房价过去这十几年的造富能力远高于股市，更多是房贷杠杆的原因。
对于一套已经还清贷款、没有杠杆的房子，单考虑金融投资属性，其实不如基金。未来五到十年基金收益大概率是跑赢房价+房租的。
而且如果两套房子出租，国内租售比这么低，一年也就 3～5 万的租金收入，并不够支付生活。做个对比，放到红利基金一年能有 12 万的现金流，还不耽误赚上涨收益，或者分红比较规律的主动基金还能更高，怎么算都更划算。
假如有这么个选择：
- 两套房，10 万积蓄，继续搬砖；
- 252 万现金，自由生活。
我也会选择卖房。而且后者不需要承担出租的各种烦心事儿，急需用钱变现也灵活，可以卖一部分，房子就不行。
**不过我这个观点也有个前提，基金得拿住了，追涨杀跌可能还不如那点房租了。**所以理财入门要抓紧呀，不然天降巨款你都不知道咋打理。
自由生活开销更低
在相同的生活状态下，自由以后的实际开销往往比工作时设想的要低一些。我之前思考过这个问题，也翻过很多博主的内容，大家的情况都差不多。
这位小哥的经历也类似，“每年根本花不到10W+，还能存下不少钱”
我重新总结了一下，主要有三个原因：
- 自由省掉了工作的隐形成本，比如通勤、服装、餐饮等；
- 打工占去了平时的大部分精力和时间，常常被迫做一些花钱买时间的决定，而自由以后就反过来了。
- 生活越顺心，剁手欲望越低。
想过自由的生活其实门槛并不高，最大的问题其实是大部分人的财务目标比自己的本金增长得更快。
关于收入的焦虑
貌似不少人都觉得，自由后辞职等于啃老本、坐吃山空。
但我现在有一点点相反的看法，在资本足够生活、工作前景有限的前提下，为此牺牲空闲时间才是最影响收入的。
很多赚钱机会真正缺的是自由的时间和足够的耐心。这些机会往往是上班搬砖时看不到、或者能看到却抓不住的。
还是举小哥的例子，小哥自由以后游戏里打发时间都顺便赚了几万块，现在还在考证，计划以后拿挂靠费收入，后期很可能收入反超当初搬砖一个月六七千的收入。
当然我也不是说搬砖一定没意义，在我看来搬砖是最简单的一种维持社会联系和贡献感的方式。所以很多小伙伴自由了以后还是会愉快地每天搬砖。
小哥自己也感慨了——都挺好的，就是生活太孤单了，连个说话的人都没有。父母不在了，没有工作、没有另一半，确实是个非常现实的问题。没有社会联系就算想找女朋友都不知道从哪下手。
平时总在留言区吵吵「要自由、不要女朋友」的小伙伴们要不要再三思一下 
- 财务自由：我的财务自由实证
- 被动收入：打造自由、投资体系
- 抵御风险：10 月保险方案参考
虎扑上的原帖链接我附在「阅读原文」里面啦，感兴趣的小伙伴可以看原版故事～
流年2020-11-04 13:16:12
来，排好队形，从我开始，要自由，不要女朋友[旺柴]
作者
想要孤独终老的点他，想找另一半的点我 [旺柴]
神罗天征2020-11-04 13:04:30
自己舒坦了，后代咋办了
作者
也有观点说这样不负责任的，但是你仔细看看小哥的经历，以前 7000 块的工资，就算不辞职对后代就能好了？现在年入 10w+，还有的是时间，明显是更好的状态（虽然小哥自己没打算） 不少喷的观点都有个漏洞，说这个这不对、那不好，却忽视了一个点，如果小哥没选这个条路，这些问题只会更困难。
宇宙级幼稚鬼Doroloo2020-11-04 13:01:06
厉害，我的所有公众号开始讨论这个小哥了
作者
我昨天写完文章一开公众号也是这种感觉，大伙对这件事儿关注度这么高，我觉得是这个小哥选择了一条很多人心底有隐隐期盼、却又没有勇气走的路。
三月2020-11-04 13:17:24
财务自由 就有底气去做其它喜欢的事情 然后这个喜欢的事也能带来收入 就不是被生活推着走，而是享受生活了 真好
作者
看你这隐隐忧郁的语气我就警惕了，提醒一下，大部分改善生活的决定明明不需要财务自由就能执行，也不要幻想着财务自由解决一切。
Exceptional2020-11-04 13:16:26
回一下“后代咋办”的人，现在内卷社会不就是让普通人没有后代吗？[Doge]
深海里的鱼2020-11-04 13:16:19
一个人怎么都好说，关键大部分人都是拖家带口的！
作者
那就做个选择题呗： A：月收入 7000，每天忙的不可开交； B：月收入 10000，每天空闲时间很多。 难道不是 B 选项更适合照顾家庭吗？因为拖家带口所以要选 A，这是啥逻辑？
mckelvin2020-11-04 13:16:08
这不是我刚刚吃饭的时候隔壁桌说的TA的一个朋友吗？
作者
可是这小哥说了，他没朋友…… [捂脸]
FF2020-11-04 13:28:36
没后代有什么咋办不咋办的，父母不在了，又没有人会逼婚逼生，除非他自己想要孩子。社会内卷小孩子压力也大，他只要对自己负责就好了。我和老公都不是朝九晚五的工作，属于半自由职业，我确实觉得很多消费性价比很高，比如可以计划说走就走的旅行，不用在公共假期和别人堵车抢景点看人海，可以在周一上午去看电影一张打折票还包场，很多错峰的事情，体验好价格还优惠。当然这是不适合推广的，但是放到个人身上确实是一种不错的体验。
阴雨天的胡思乱想2020-11-04 13:10:37
我觉得自己可能会继续搬砖到存款30万了把全部卖掉养老，这样我就可以用这30万生活，顺便等房子出手最好的机会，房子卖掉了我就把这30万填平存下来作为备用金
作者
那啥时候是房子出手的最好机会呢？
code monkey2020-11-04 14:22:54
点赞，年初本来我也想卖房提前退休的，可惜房东不同意
y2020-11-04 13:09:39
目前也达到了基本自由，已经不工作游山玩水几个月了，对文中说的深有体会，一直想考个可以挂靠的证解决社保，也大有没推荐的？
作者
社保可以自己交啊，不用非得考证挂靠，而且自己交还有不少优惠政策。
书山压力大2020-11-04 14:49:27
我觉得这是对后代很负责的做法
作者
同意，自己都没想好就被习俗裹挟着生娃，到时候事后后悔才是最不负责。
欣口茹一2020-11-04 13:26:36
其实各有各的优劣，有时候看上去是很冒险的一条路，反而可能是最省心的，只是人们大多都害怕改变现状。要是我的话可能还是会留一套自己住的房子，租房住也是有挺多累心事。
作者
是呀，一种心理防御——和大部分人不一样，所以不对。然后再去想办法寻找不对的理由。
.2020-11-04 13:22:26
其实小哥这种状态可以尝试下户外集体活动，我就有玩，户外爬山。 新朋友都很多，只是比较难交到闺蜜那种级别的。一般说话的还是很好交流的。
作者
不知道国内有没有什么志愿活动或者社团啥的，感觉也是个思路。
伊尹2020-11-04 13:30:06
基金比银行风险还是高不少吧，选好的基金就是一个门槛，前几年被基金套牢到现在的人也不少
作者
基金入场点合适、拿得够久，收益就很可靠，风险可预期；但是在银行，我就算做一个月功课，也想不到工商银行 4.1% 收益还会暴雷。 基金的波动高，但是风险其实不大；银行的波动低，其实反而风险更高，所以监管才一直在强调打破刚性兑付。
盐粒2020-11-04 13:41:18
最后一段深有感触。换了工作以后工资没以前高了，但是多出来的时间能给内心带来前所未有的淡定。不会因为一点点小事触发导火索而瞬间崩溃，也无需买买买来慰藉内心，而且，有时间把视线挪离工作，这才看到了理财这个领域，由此带来的收入也未必比埋头搬砖要少呀~
大肥 2020-11-04 13:10:22
未来五年基金的确可以大概率跑赢，保持定投习惯
刘Sir2020-11-04 13:12:41
我也想要这样的自由，但前提是我的有两套房[呲牙]
阿翔君2020-11-04 20:21:38
自由职业者真的很省钱。。在家里办公，我和我老公就是，一个月开支真的特别少[捂脸]物欲也低，存了了不少钱，准备买房了。[捂脸]
金吒2020-11-05 12:48:57
从也大这学会了一个吵架小技巧： “你这么做，存在问题 A、B、C……” “我不这么做，A、B、C……依旧存在，还要再加上问题 a、b、c……”
超越自我2020-11-04 14:05:33
我也在想要不要卖房子投资股市，现在房子租不掉，天天闹心，如果卖了300多万的巨款买基金自己真的能拿的住吗？关键是还没有勇气卖房子，卖房子的成本和买房子的成本还是很高的，我现在的房子10年后孩子结婚或许会用但
哎哟蔚2020-11-04 18:18:35
看完原贴感觉是个很真诚的人，祝他好运~赞 6