好朋友卖房投资去的后续
之前给大家分享过，好朋友经过一番思考决定卖掉手里的一套房子转去投资基金。
前两天线上又聊起来，聊了好一会儿我忍不住小心翼翼地问「你怎么脸上起了好几个泡？上火了？
」
然后他就给我讲了卖房的后续。
过去这些年房价上涨，他的房子增值了不少。卖房之前他大概了解了一下市场行情，市价大约能买 190 万，然后信心满满地挂了 200 万的价格。
结果卖房的过程真是一波三折，各种不靠谱地砍价、翻来覆去地各种沟通，好不容易找到靠谱的人了，又发现各种以前没有预想到的手续费和税费，又得推倒重新谈……
前前后后折腾了几个月，重点是预想中的 200 万，一步步被迫认清现实，到最后缩水成了 150 万。“我两辆车没了……”
朋友一边安慰自己，卖房款加上这些年的收租，已经比当初本金增值了很多倍，该知足啦。
但一边又在感慨，这 TM 什么事儿，明明是笔血赚的买卖，却愣是卖出了亏损割肉的那股闹心劲。
我只好在一边按摩，“好在股市已经提前帮你打过折了，这个时间点卖出去算一算其实也不亏”。
……
偶尔会有新读者问我，为啥不投资个房子，房子抗通胀等等。
而朋友遭遇的这些刚好就是最劝退我的——买卖房子中间的精力和时间消耗太大了，而且不能明码标价的感觉很不好。
别的不说，光是想想买卖砍价就能把我脑壳憋炸 
所以就算最后考虑买自住的房子，我和也太都是作为消费来看待。看房只考虑价格是否负担得起、住着是否舒服、位置是否便利，不看未来的升值潜力。假如真涨了就当天上掉馅饼，跌了我们也不闹心。
说到底这不是我能赚的钱。
不过大伙别误会我的意思，我不是说房产不是好投资，只是房产投资不适合我。
……
最近刚好在《巴菲特与索罗斯的投资习惯》里看到一个故事：
在一次宴会上一个投资生物科技非常成功的投资人给大伙讲自己的投资理念和方法。作者身边的朋友听完以后就嘀咕，她一直想要研究投资，也许可以考虑一下生物科技这个方向。
然后作者就让朋友讲讲自己当初买房的经历。她就讲到当初看好一套房产，因为有法律纠纷所有人都劝她不要买。但是她清楚里面的具体情况，最后坚定买下，赚了一倍有余。
听完作者反问她「你不是已经会投资了吗？」
听了我的话，她坐在那里，目瞪口呆地沉默了一会儿。然后，她的表情和整个举止都变了，她恍然大悟了。
故事的结尾，作者又举了个相反的例子：
沃伦·巴菲特恰好相反。巴菲特曾说：“既然股市这么简单，我为什么要去买房地产？”
虽然这篇文章的开头写的是我和朋友一起吐槽买卖房子的流程很糟心，相比之下基金太舒服了，我们更加专注于基金投资。
但同一时间网上肯定也会有很多文章在感慨，「基金就是坑爹，还是房子靠谱，我认识的谁谁谁已经赚了……」。
重点不在投资，而在人。
对我来说，基金的波动、熊市的下跌根本不是事儿，但买卖房子的手续能要了我的命；但对于有的小伙伴来说，可能觉得买卖房子并不麻烦，基金下跌亏钱才闹心。
每当我们想要收获某个好处的时候，总要先问自己一句，「我能为此支付怎样的代价」。
不仅仅是要不要买房这样比较“大”的问题，放在买什么基金这样的“小”问题上也是一样的。
这也是我经常跟大伙说的，「每只基金都有缺点，选择能够坦然接受缺点的那个，而不是看起来最牛的」。
最近我正好读到一句更加精辟的总结，作为结尾分享给大家：
人其实不是追求利益最大化的动物，而是追求痛苦最小化的动物。只是很多人把利益最大化理解成了实现痛苦最小化的唯一路径。而在几乎所有情况下，这种理解都会给自己带来更多的痛苦。
——张潇雨
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CJ2021-03-30 13:05:33
投什么都能赚钱，投什么都能亏钱，关键是自己擅长什么，并愿意为此花费时间和精力
作者
能力圈是大是小没关系，重要的是知道自己的能力圈在哪。
LLLLL2021-03-30 13:11:46
不止是投资，生活中也可以这样反向思考，之前有段时间就在纠结做选择的事，后来发现比较优点在我做决断的时候没有什么很大的作用，本来就是觉得哪个选择都有好处才纠结的嘛，最后我把缺点都列了出来，看最不能接受哪种结果，纠结程度显著下降[好的] 所以之后我都劝朋友犹豫不决的时候反过来看看缺点，看自己最不能接受啥，反而可能有帮助
作者
跟我结论一样 [机智]
离子云2021-03-30 13:26:27
但是房子是普通人唯一能接触到的杠杆
作者
普通人最好的杠杆是时间和互联网，还有哪个时代能像现在这样轻而易举地了解各种新领域然后变成钱呢？金融杠杆不是致富的必要条件。
凯叔大海2021-03-30 13:12:44
虽然知道现在不是买房的好时机，为了以后住的安心，还是得咬牙买房。
作者
刚需买房任何时候都是好时机，只要价格自己负担得起
Henson2021-03-30 13:57:54
从家庭资产配置的一部分，可以有小部分的房产投资，至少我买第二套房，主要为了小部分的资产配置考虑。
作者
这个“小部分”用得就很妙了 [让我看看]
昕昕子2021-03-30 13:06:27
买房价格不透明真的太难受了…
作者
我就是特别接受不了这种不透明的报价，光是想想就已经觉得各种头疼了 [捂脸]
康特特2021-03-30 13:09:23
哈哈哈猝不及防的张老师结尾
作者
也是感觉很奇妙，每当我有啥感悟的时候，张潇雨总是正好提供了一条更精辟的素材。顺手搜了一下发文历史记录，已经五六次了 ??
叶上初阳2021-03-30 13:21:49
张潇雨、孟岩、E大等这些大佬身上有太多值得学习的了，最先认识的也大是我基金投资引路人，当时看你的财务自由实证看得津津有味[呲牙]
作者
好奇看了一下，你是去年 2 月关注的，后来的 12 个月正好是实证资产爆发的时候 [让我看看]
龙小羽2021-03-30 13:13:17
我们一般看事情只能看到表面，但真的抽丝剥茧之后，发现之前的想法可能真的很幼稚。我还是买基金吧，有句话说得好，你赚不到自己认知之外的钱，那我就认真分析选对人，让对的人去作对的事，一直相信他就好。
4195132021-03-30 13:17:07
不仅买房、买车也是各种不透明的费用。
作者
买车有比较透明的思路了，现在有些厂商和公司在做订阅制，除了油钱以外全包。挺有意思的，我一个不需要用车的都会经常看 [机智] 德国有个网站叫 like2drive.de，不知道国内有没有类似的服务
芃飂2021-03-30 13:50:58
对于追求现金流最大化的我们来说，流动性差无疑是不动产最大的硬伤。如今卖房只有同时符合“名下唯一”+“五年以上”两个硬性指标才能将相关税费控制到最低。赞 8