我们准备搬去二线啦

fangd123 收录于也谈钱也谈钱

2021-06-09 约 3971 字预计阅读 8 分钟

昨天基本一天都跑在路上，长途开到 200 公里外去确认一些房子的东西。时间有点紧张，这篇只能跟大伙简单聊聊啦。

今年我们的一个小目标就是提前把房子的问题解决了。德国房东普遍很保守，财务自由以后可能就很难再跟他们证明自己的收入稳定，目测租房会遇到不小的麻烦。

所以为了安稳我们就把买房提前提上日程了。

而且财务自由本金也算攒到了不小的数目，买房付首付的影响不像当初那么大。再加上我们不限制自己必须生活在哪个城市，所以全国范围找自己喜欢 + 房价很低的大城市还挺容易的，房价直接打三折，买房的门槛就进一步下降了。

德国有个大城市名单，列了城区人口在 10 万人以上几十座城市，我们就从里面选了个最顺眼的（哈哈，没少写 0，就十万，让大伙见笑了 ……我从小生活的国内十八线县城人口都不止这个数）

不过德国好像没有一二三线这种概念，我大概估摸了一下，当地有各大连锁商圈、有大型医院、有几所全球排名还可以的大学，应该算得上二线的标准了。

不过无所谓了，反正到底是几线也不是重点，我们能想到的生活资源都齐活了，就够了。

……

比较好玩的是我们在看房的时候，好多人见面聊起都是问「你们是不是在当地某某大学上班」，估计是因为外国脸吧，在加上距离学校那片儿挺近的。

然后我们就讲，我们在南边 200 公里外工作，但是当地房子太贵了，所以跑到这边来买房。

因为财务自由解释起来太费劲了，我们就统一口径——公司现在居家办公，住在哪儿都无所谓，不如找个便宜、环境好的地方（正好疫情，合情合理）

即使这样大家听完还是一脸震惊。经纪人说，自从疫情以来在网上听过不少这样的故事，拿一线的工资，去住二三线的“豪宅”，但我们这种真人版的还是头一回遇上。

哈哈，小小地满足一下我的虚荣心。自从财务自由跳出必须上班的思维定式以后，能够全国范围选城市、不在焦虑工作收入，想想还是有点得意的

不过这样跨城市买房也有个比较明显的缺点，德国这边建房需要不断和户主商量各种材料和设计，不像国内直接一套建好交给你。小到插座开关的位置，大到地板、墙面、窗户啥的都得自己选，而且有些要求本人到现场，我俩有点折腾不起。

为了少来回跑，好多东西都只能选标配，搬进去再考虑换。想到浪费稍微有点心疼……

……

之前我说自己考虑从一线搬到二三线去，好多小伙伴留言说二三线资源不行。

但我仔细想了一下，发现这其实不是个问题。

具体比较一下，我现在所在的一线城市城区房价都已经飙到 7000 欧元以上了，而且这还是我两三年前听说的价格，太肉疼。如果要买的话，也就是买在城郊，但现在城郊卫星城也要 5500 欧，折合人民币 4.2 万。

但我准备搬去的新城市，市区均价也才 2000 出头，稍微加到 3000 欧元（2.4 万）就基本全市地点、楼层、户型任选了。

2.4 万单价住在二线城市最给力的商圈，所有生活资源都在步行 15 分钟内。

对比 4.2 万单价住在前不着村、后不着店的一线城市城郊，去哪都要开车或者公交。

到底哪里能获得的资源更多呢？

一线城市确实资源多过二线，但我们个人所能真实得到的，在二线反而可能更多。

再就是医疗问题，二线的医疗肯定比不过一线啦，这是必须滴。

但二线城市的医疗绝对谈不上「差」的程度，不然生活在三四线、十八线的小伙伴们还能不活了？一线显著好于二线的地方往往都是那些重大疾病和罕见病。

但为了一个几十年可能都不会发生的问题，放弃当下小半生舒服的居住条件，我不愿意。

而且真到了生大病、不得不去一线治疗的时候，当初从房子上省下的几百万，再加上未来投资收益翻几倍，到时候再去一线啥医疗资源得不到呢？

所以我就完全不纠结一线还是二线的问题，现在最纠结的其实是怎么扔东西，好能让明年搬家时的搬家费便宜一点

Soyoger2021-06-09 13:23:55

这种生活感觉没奔头了，只能江河日下，越来越安逸，躺平了，我觉得500万，可能才是真正开始打拼的起点和资本！

作者

你觉得没奔头了是因为你自己一安静下来，想到的都是怎么消费、怎么安逸；而对我来说，安静下来才是下个阶段的开始，才是专注于自己热爱事业的基础。没奔头的是你自己，别懒生活让你没奔头。

我是暖心人2021-06-09 13:00:45

呜呜呜，看的好羡慕，好想实现财务自由

作者

想实现就开始行动呀，看起来需要很久，但真的行动起来往往会提前很多。我在 15 年刚刚有个非常粗略的想法的时候，觉得自己可能得十几年，但是越走发现真实需要的时间反而越短。

Lucas2021-06-09 13:06:53

也大以后要在德国定居吗

作者

我没有“定居”的这个意识，当我能力继续往上的时候，或者我有了什么在当地没法实现的新目标，我就会毫不犹豫再离开。但没有达到这个上限之前，还是优先考虑怎么扩展当地的资源。

sally2021-06-09 13:02:55

我就是舍不得一线的医疗资源。。

作者

你在二线看过病没？假如你没去过，就会把那里想象的无限差。如果医院能够搞盲测的话，很多人应该是辨别不出哪个是哪个的。

楊其帥2021-06-09 13:20:50

羡慕已经融入德国生活方式，以后可以写写德国的生活呀

作者

欧洲的生活一句话概括就是「好山好水，好无聊」，还是搞钱有意思 [旺柴]

西瓜桔子妹2021-06-09 13:06:48

感觉国外的房价比深圳，还是温和一些，深圳买了房，就是还贷还贷还贷

作者

不管在哪，能住进一线核心圈的都只是一小部分人，所以就算房价变低，焦虑也不会改变。这说到底并不是钱的问题。

32021-06-09 13:35:10

等多年以后也大成为著名财务自由bloger的时候，我们也算是见证过里程碑了

作者

一定会有那一天的，我有信心会有越来越多小伙伴接受财务自由的观念，成为我们的同行者。越是这种长期的目标，跟伙伴们一同前行越重要，身边有人相互认可才可能真的放下那种焦虑和不确定感。要不是有这么多小伙伴一路陪着我，认可我，我这条路肯定也慢上很多，感恩大家、一同前行～

空心菜2021-06-09 13:16:05

财务自由目标是500万，房子得要几百万，房款不计入50O万吗？

作者

自住的房子对我而言是消费，不是投资，所以不会计入个人资产。等付了首付我会把首付款从财务自由本金里面减出去。不过这笔钱明年才会用的上，留在手里先投资薅羊毛 [奸笑]

Jinn2021-06-09 13:34:14

其实每个城市都有一些二线区，比如杭州，贵的地方10万往上，便宜的地方3万也有，医疗资源反正地铁都能到，大部分人舍不得的是教育资源。刘诚和方丈都说过，教育是一项回报率极低的投资～我就准备后面把我一不小心买中的学区房卖了去二线区生活，不鸡娃。再说了，我和老公就是活生生的读菜小上名校的例子～非常认可也大的想法

有知有行2021-06-09 13:22:26

德国买房贷款好申请吗，利息咋样？

作者

有工作的话审批难度不太大，利息确实挺便宜的，一般 1% 以下。

苏2021-06-09 13:03:59

见证也大搬家，怎么感觉自己有点小兴奋呢哈哈哈

作者

哈哈哈，我去给你们肉身评测一下，二线生活到底咋样 [机智]

sunqingyuan2021-06-09 13:19:16

如果是国内城市的话，有啥候补名单吗[阴险]

作者

哈，还真有，我有一些候补名单。平时偶尔也会考虑，假如下一步要搬去某某地方，应该怎么走。不一定要选，但多给自己扩充扩充选项还是没错的～

AH2021-06-09 13:07:17

说起来，德国扔大件家具要收费么？

作者

要 ?? 所以我们除了厨房都打算继续用，也是不愿意再买，觉得怪浪费的……

张展晖2021-06-09 13:06:08

真想等疫情过后，组团去你新家参观[呲牙]

作者

哈哈哈，我新家很小的。之前还和朋友开玩笑，我们没有客房，你们要是过来玩就在露台上搭帐篷好了 ??

一月2021-06-09 13:20:44

如果买房了手里攒的钱就少了些，是不是财富自由的进度就要退后了

作者

从数字上来讲，是会的，毕竟钱少了。但从自由的状态来讲影响很小，打个比方就是财务自由本金是个「门票+储值卡」，但入场以后，门票的价值就没那么大了（但钱永远都是好东西，不嫌多，这个不会变 [让我看看]

Elaine。2021-06-09 14:12:53

非常之赞同好多人太夸大一线城市的优秀资源太看衰二线城市的发展毕竟大部分生活在一线城市的人还是跟那些资源保持着擦肩而过的距离而生活却是自己的总之还是努力要够得着一个城市的优秀资源不管身处何方

ShiShi2021-06-09 13:16:50

确实“没工作”在德国租房各种碰壁，所以也准备买房了

青蓝意2021-06-09 14:09:43

这个价位在成都天府新区核心区域都可以买房了，旁边就是大华西，出门就是地铁啊，吃完饭还能游湖，锻炼可以到一街之隔的生态公园。[666][666][666]

华英·Wing2021-06-09 15:02:12

在二线城市居住，买个高端医疗险在一线享受，完美！

作者

这也是我未来的愿望之一 [机智]

小乌龟2021-06-09 13:47:59

哇，关注了这么久也大从来都是默默白嫖（说来惭愧），但这篇我实在太想打赏了。我觉得财务自由的影响，落到实处就是让生活更自在，落实在衣食住行各个方面，买房就是最大头的改善，这是真切的财务自由带来的美好影响，买了心仪的房子住进去让我也感同身受地高兴起来！

作者

同意你的说法，这也是我想用自己的真实生活来证明的。ps：千万别惭愧呀，记录显示你可是打赏过一次的～

敬初2021-06-09 15:34:00

看到有个舍不得一线的医疗资源的。感觉除了大病技术比不上一线，小病资源一线城市反而更紧张，我弄个牙齿都要抢号。反而二线城市碰到了挂号容易的现象，不知道是不是我运气不好。

super Lisa2021-06-09 16:46:12

啊啊啊看到标题有点激动，为也大高兴！！！也大又实践了一件看似不可能的事情——财务自由后买房，慢慢理解这个过程，对于财务自由话钱怎么收支平衡，目前对这块比较模糊。

作者

在试图买一个完美的一线的学区的好户型的好朝向的房子以前，还是应该先考虑一个问题——自己到底想通过房子解决哪个问题和焦虑，以及这个问题真的需要通过房子解决吗？

Will2021-06-13 17:08:41

不知道德国的一线二线区别，国内二线城市至少都会有一到两家医院在全国都会是次顶级以上的，所以日常根本不用担心所谓的医疗资源不够用。另外，我在二线城市，也买了高免赔额的高端医疗单住院险，就是为了极端情况下需要去北京上海的国际部甚至国外的医疗服务。

独舞轻盈2021-06-09 14:11:08

还是喜欢在一线城市呆着，财务不自由就不自由吧赞 4